<<不動産買取>>武蔵村山市を中心に東京の不動産売却・購入はお任せください

武蔵村山市を中心に多摩地域・東京周辺エリアまで的確なサポートでお客様の不動産売買をバックアップするセンチュリー21エム・エス・カンパニー。

不動産売却にかかる時間を「できるだけ短くしたい」というお客様に適した「不動産買取」プランをご紹介します。

買主を探すための販売活動期間を必要としない不動産買取は、スピーディーな現金化を可能にする売却方法です。

こちらでは、なるべく早く売却したい方向けの「不動産買取」のメリットなどについてご紹介します。

不動産買取とは、不動産会社が直接買主となり、お客様の不動産を買い取る売却方法です。

仲介売却とは異なり、買主を見つけるための販売活動を行わずに売却が完了するため、短期間での売却が可能です。

また、売主と買主が直接売買するので、通常の仲介売却と異なり仲介手数料は発生しません。

大切な不動産だからこそ、できる限り高い値段で売却したいと思うのは当然のことです。

ですが、「新居の購入資金に充てたい」「築年数の経った家だから、仲介売却ではリフォームなどが必要と言われた」など、売却までの時間や費用を十分に取れないときは、不動産会社が直接買主となる「不動産買取」がおすすめです。

不動産買取の最大のメリットは、お客様の不動産を短期間で売却できる点にあります。

お客様と不動産会社の双方で売却金額に合意ができれば、速やかに「売買契約から物件引き渡しまで」を完了できます。

このほか、販売活動がない分、周囲に知られずに売却ができる点や、現状のままの引き渡しでリフォーム費用などの追加経費がかからない点、売却後の瑕疵担保責任が免責されるなどのメリットもあります。

すぐ売却できる不動産買取にもデメリットはあります。

不動産買取では、不動産会社が物件購入後に売却しやすいよう建物を解体して更地にしたり、リフォームしたりしてから、販売活動を行って買主を探すことになります。

そのため、仲介売却と比べ、購入後の経費負担分を加味した査定額を提示することになり、仲介売却と比べて低い金額での売却となることがほとんどです。